蘇州舊廠房改造、翻新

蘇州舊廠房改造、翻新有哪些程序

    （一）前期要提出舊廠房改造和翻新意向

     蘇州舊廠比較多，前期必須由房用地權屬人持權屬文件和地塊改造意向蘇州市（園區、吳中、相城、新區、吳江）區，哪個區的就提交到哪個區“三舊”改造辦提出改造意向，要註此廠房需要改造翻新的意見。

    （二）中期批復舊廠房改造方案編制指引

       蘇州市（園區、吳中、相城、新區、吳江）區“三舊”改造辦根據“三舊”改造規劃指引、“三舊”廠房改造規劃和年度計劃，土地利用總體規劃、城鄉規劃，結合權屬人意向，向權屬人批復改造廠房改造方案，編制指引廠房翻新的計劃，明確改造規劃範圍及規劃要求。

     （三）後期需要編制和上報廠房改造方案。改造方案應包括以下內容：

      1、現狀核查情況：蘇州市（園區、吳中、相城、新區、吳江）區（縣）國土房管部門和當地政府出具書面證明的土地和建築性質、權屬情況以及土地利用現狀等情況；

      2、改造規劃具體詳細舊廠房改造、翻新的方案：應達到修建性詳細規劃深度；明確廠房改造規劃範圍中全面改造廠房具體範圍、工廠改造地塊的界址坐標、用地規模、主要用途、容積率、建築密度、綠地率、停車泊位、基礎設施、公共服務設施配套、開發模式等規劃等詳細內容，以及具體地塊的交通出入口方位、建築後退紅線距離等規劃控制要求；涉及控規更改或調整的，應編制控規更改或調整專章；屬於臨時使用的，所編制的臨時使用改造規劃方案也應達到修建性詳細規劃的深度。

      3、涉及需要提供資金籌措和資金運作方案，需要編制上報資金籌措和資金運作方案；

      4、改造翻新計劃和實施步驟；

       5、 舊廠房的現狀歷史資料：圖片、影像，涉及需要完善歷史用地手續的，附上未完善用地手續的核查表（包含具體範圍和面積）、征地補償協議及兌現憑證、落實違法用地查處情況。

     （四）*後批復廠房改造、翻新的新方案。（由改造領導小組審議意見向申請人批復改造方案。）

       （五）實施廠房改造、翻新方案。

         以上就是蘇州舊廠房改造、翻新的程序。（此文由聚賢裝飾小編為大家整理編輯，如果不到的地方歡迎大家補充和修改！）