蘇州 吳中區臨湖裝飾公司

新房驗房註意事項有哪些?新房如何驗房?蘇州吳中區臨湖裝修公司將精心為裝修業主們整理了15條新房驗房註意事項和5條驗房流程知識，讓裝修業主對新房驗收有初步的了解。

一、驗房時應註意哪些事項

1.樓地面是否平整蘇州吳中區臨湖裝修公司

想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。)

2.墻面是否有裂痕蘇州吳中區臨湖裝修公司

檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沈降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。

3.室內樓梯是否有缺損蘇州吳中區臨湖裝修公司

主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

4.門窗安裝軌道是否順暢蘇州吳中區臨湖裝修公司

在門窗檢查方面，*主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要註意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那麽在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。那麽他們的辦事效率就是龜速了。

第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決，這個是非常需要你們註意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。

5.進戶門是否有磕碰和刷漆蘇州吳中區臨湖裝修公司

需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

6.陽臺設備無破損蘇州吳中區臨湖裝修公司

驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。

7.層高不能低於2.8米蘇州吳中區臨湖裝修公司

作為樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，但是住宅層高不能低於2.8米。

8.給水是否配套齊全蘇州吳中區臨湖裝修公司

在檢查給誰方面的註意事項，主要是看房間的各個水管的 龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道裏的管道井中的水龍頭)。

9.排水是否正常蘇州吳中區臨湖裝修公司

有了給水後，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到噜的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是*低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

10.電氣是否與買的數量一致蘇州吳中區臨湖裝修公司

電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致；

11.預留洞是否合理蘇州吳中區臨湖裝修公司

首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時，一定要看是否裏高外低。如果是外面高裏面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發現這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，並重新打孔。

12.強電、弱電蘇州吳中區臨湖裝修公司

在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日後會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。

通過拉閘後戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內電源，對於插座，一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置)，衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

13.檢查室內的平整度蘇州吳中區臨湖裝修公司

如何檢查室內的平整度的三大方法：

(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下*墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

(2)目測大致地平。

(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。

14.檢查門窗垂直度蘇州吳中區臨湖裝修公司

(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。

(2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。

(3)門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音。

(4)窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。

(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。

(6)開關窗戶是否太緊？可否妥當關上。

(7)窗戶玻璃是否完好。

15.公共配套蘇州吳中區臨湖裝修公司

(1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。

(2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。

(3)CCTV系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防範報警系統。

(4)周邊防範管理系統、離線式智能巡更系統、背景音響及廣播系統。